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도시 및 주거 환경 정비법에 목적은 주거 환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후, 불량 건축물을 효율적으로 개량하기 위하여 필요한 사항을 규정함으로써 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는 데 이바지 하기 위함이다. 따라서 정비구역 노후도 가 정비사업 선정의 기준이 된다. 정비사업의 종류 정비구역 노후도 왜 중요한가? 서울시 조례 노후 및 불량건축물 기준 정비구역 입안제안 대상조건 정비사업의 종류 정비구역이란 정비사업을 계획적으로 시행하기 위하여 지정 및 고시된 구역을 말한다. 정비사업을 하기 하기와 같이 구분지을 수 있다. 주거환경개선사업 도시저소득 주민이 집단거주하는 지역으로 정비기반시설이 극히 열악하고 노후, 불량건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하기 위한 사업 재개발사업 정..

역세권재개발 도시개발형은 역세권 부지의 주택을 건립하고 변 전세 시세 80% 이하 최장 20년 거주를 할 수 있게 하여 주택을 제공하는 사업이다. 그에 따라 역세권 시프트라고 한다. 정비 사업의 내용 역세권 재개발 장점 역세권 재개발 단점 역세권 재개발 절차 2023 6.30 역세권재개발 운영기준 변경 정비 사업의 내용 주변 전세시세 80% 이하 최장 20년 거주를 할 수 있게 하여 주택을 제공한다 (공공임대성격을 갖는다.) 민간 시행자가 역세권 부지에 주택을 건립하면, 용적률 상향해주고, 증가한 용적률의 50%를 장기전세 주택으로 공급한다. 따라서 35층 층수 규제에 영향 받지 않는다. 모아타운과 다르게 도시정비법 시행령을 따른다. 노후도 계산 방법 역세권 재개발 장점 조합 입장에선 용적률 상향으로 사..

모아타운은 소규모 정비법에 의해 주거 환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후, 불량 건축물을 효율적으로 개량하기 위하여 필요한 사항을 규정함으로써 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는 데 이바지 하기 위함이다. 따라서 정비구역 노후도 가 정비사업 선정의 기준이 된다. (도시 및 주거 환경 정비법) 1. 모아타운과 모아주택 2. 장점 3. 기존 주택정비사업 비교 4. 절차 5. 선정 기준 - 노후도 6. 투기과열지구 지위양도 가능 시점 7. 23년1월 대책 이후 조합원 지위양도 조건 변경 1. 모아타운과 모아주택 공공자원을 통해 모아타운 내에 공원 주차장 등을 조성하여 더 쾌적하고 안전한 주저기를 만드는 것을 목표로 한다. 편리한 시설을 모아 공유한다. 저층부에는 도서관이나 어린이집 등 일상에..