고소득층을 겨냥한 세금 개편, 런던 자산시장에 불어오는 변화의 바람
영국 정부의 세금 정책 변화, 무엇이 달라졌나
2024년 말부터 영국 정부는
고소득층과 고액 자산가를 대상으로 한 세율 인상을 단행했습니다.
자본이득세, 부동산 양도세, 상속세가 모두 인상되었고,
비거주 외국인의 부동산 보유에도 추가 과세가 적용되며
글로벌 자산가들의 반발을 불러왔습니다.
"세금 개편은 단순한 숫자 변화가 아니라 자산 흐름을 바꾸는 결정타입니다."
고소득층을 겨냥한 세율 인상, 직접적인 타격은?
특히 자본이득세는 기존 20%에서
최고 28%까지 인상되며 부동산 투자 수익성에 큰 영향을 미쳤습니다.
이는 단순히 투자자만이 아니라,
임대소득으로 수익을 얻던 중산층 이상 자산가들에게도 부담으로 작용합니다.
"영국 부동산은 이제 더 이상 '절세 도피처'가 아닙니다."
부유층 자산가들, 왜 런던을 떠나는가
높은 세금 부담, 복잡한 세무 시스템, 규제 강화는
고소득자들에게 ‘탈런던’의 유인을 강하게 제공하고 있습니다.
두바이, 싱가포르, 리스본 등
세금이 상대적으로 낮고 자산 이동이 자유로운 도시들로 관심이 이동하고 있습니다.
"이탈리아의 '부유세 피난처 전략'이 런던에도 영향을 미치고 있는 셈입니다."
런던 부동산 시장의 구조적 변화 조짐
2023년까지 과열됐던 런던 고급 부동산 시장은
이제 매물 증가, 거래 지연, 가격 조정의 흐름으로 전환되고 있습니다.
초고가 주택은 수요 감소세가 뚜렷하고,
임대 시장은 규제 강화로 공급도 위축되는 상황입니다.
"세금 하나로 움직이는 건 아니지만, 시장 심리는 매우 민감하게 반응합니다."
국제 자본의 이동과 대체 투자처는 어디로?
영국을 떠난 자산들은
세제 혜택이 있는 아시아, 중동, 유럽 일부 도시로 흘러가고 있습니다.
특히 두바이는 최근 외국인 투자자 전용 부동산 구역 확대와
세금 면제 정책으로 주목받고 있으며,
싱가포르는 여전히 법인 설립 및 자산 이전에 유리한 환경을 제공합니다.
"이제 글로벌 자산가는 국가보다 ‘세제’를 따라 움직입니다."
앞으로의 관전 포인트, 런던 자산시장의 향방은?
- 영국 정부의 추가 세금 개편 여부
- 국제 자산가의 영국 투자 지속 여부
- 대체 투자처로의 자산 이동 흐름
부유층의 이탈은 단순한 ‘이사’가 아니라
도시와 국가의 세수 기반 자체를 흔들 수 있는 문제입니다.
"자산 이동은 곧 경제권력 이동입니다. 런던의 대응이 주목됩니다." ✅
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📌 관련 정보 참고 URL
- 영국 국세청 공식 홈페이지: https://www.gov.uk/government/organisations/hm-revenue-customs
- 런던 부동산 통계 분석: https://www.statista.com/topics/3987/london-property-market
- 글로벌 자산 이동 트렌드 리포트: https://www.knightfrank.com/research
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